福建省滨海休闲带民宿发展专项规划

福建省拥有3752公里的海岸线，长度居全国第二，曲折度全国第一。沿线文化多元，资源富集，拥有鼓浪屿、泉州古城等世界文化遗产和湄洲岛、太姥山等多个5A级景区。然而，“福建滨海”作为整体在全国的知名度不高、影响力有限，价值未得到充分彰显。规划范围：项目规划范围为福建省“六市一区”（宁德市、福州市、平潭综合实验区、莆田市、泉州市、厦门市、漳州市）的沿海区域，约12万平方公里。       

本项目旨在以民宿为切入点，通过民宿链接滨海休闲带“食、行、游、购、娱”等要素发展，以及和交通、农业、文化创意等相关产业的融合发展，推动福建滨海休闲带做大做强。通过本项目，从专项上解决当下民宿发展面临的三大主要问题：

1、民宿产品的创新化与差异化：挖掘不同在地文化，基于市场需求做差异化产品内容升级。

2、民宿产业的扩大化与平台化：以民宿为平台链接辐射区域资源和产业。

3、民宿规划的系统性与规范性：通过系统规划，弹性规划，管理管控，解决民宿行业规范管理滞后、政府多头管理的痛点，提升福建滨海民宿的整体品牌。

大地风景解决方案：

1、树立“中国最美滨海休闲度假带”的总发展目标

以“中国最美滨海休闲度假带”为总体发展目标，全力打造全国知名的滨海旅游目的地、福建全域生态旅游示范带，树立乡村振兴新样板。以民宿为切入点，通过民宿链接滨海休闲带“食、行、游、购、娱”等要素共同发展，并与交通、农业、文化创意等相关产业融合发展，拓展民宿的深度与广度，构建多元化、多层次的民宿产业链，形成集群效应。通过集群效应逐步盘活所在区域资源，使地域文化得以传承，乡村活力得以延续，滨海旅游潜力得以释放，打造中国最美滨海民宿休闲度假带。

具体发展策略包括：全空间，创最美滨海道、串要素成链；大产业，以民宿为端口，链接全产业要素；多类型，强主题特色化，重内容复合化；新品牌，塑主次大体系，优品牌新引力；大平台，建第三方平台，促全要素互通。

2、构建一带、七区、十五片的空间格局

基于福建省滨海区域地理空间格局，以G228为主要载体打造滨海旅游风景道，建设宁德霞浦、福州晋安、平潭岛、莆田湄洲岛、泉州惠安、厦门集美、漳州东山等七个重点滨海休闲示范区，以及宁德、福州、莆田、泉州、厦门、漳州等十五个集聚发展片，构建“一带、七区、十五片”的总体空间格局。

一带—最美滨海旅游风景道：以G228为主线，串联滨海主要交通枢纽，通过空间贯通打造一条贯穿南北，与加州1号公路平行的福建省最美滨海旅游风景道。并以线性旅游公路串联沿线民宿、旅游景区，连点成线，以线带面驱动沿线发展。未来则面向市场推广“最美滨海公路自驾+特色民宿体验”旅游产品，让风景道成为旅游吸引物。

七区—7个重点示范区：霞浦滨海休闲示范区、晋安滨海休闲示范区、平潭滨海休闲示范区、湄洲岛滨海休闲示范区、惠安滨海休闲示范区、集美滨海休闲示范区、东山滨海休闲示范区

十五片—15个集聚发展片：嵛山岛滨海休闲集聚区、福安滨海休闲集聚区、蕉城滨海休闲集聚区、连江滨海休闲集聚区、长乐滨海休闲集聚区、福清滨海休闲集聚区、南日岛滨海休闲集聚区、石狮滨海休闲集聚区、晋江滨海休闲集聚区、翔安滨海休闲集聚区、思明滨海休闲集聚区、同安滨海休闲集聚区、海沧滨海休闲集聚区、龙海滨海休闲集聚区、漳浦滨海休闲集聚区

3、建立5条滨海休闲度假主题线路

结合滨海区域“六市一区”的文化特质和城市调性，建立5条滨海休闲度假主题线路，分别为山海大观度假线（宁德全域）；人文海峡度假线（福州—平潭综合实验区）；海岛休闲度假线（莆田—平潭综合实验区）；海丝文化度假线（泉州、福州——莆田）；闽南风情度假线（泉州—厦门—漳州）。

4、打造10大主题滨海民宿产品

围绕“一个区域一个核心主题引领、多种主题共同发展”的“1+N”民宿产品体系，促进民宿上下游产业链的不断整合延伸，打造“海上牧场+”、“光影艺术+”、“万国漫步+”、“文化交流+”、“心灵疗愈+”、“非遗生活+”、“森林休闲+”、“海洋温泉+”、“自然探索+”、“田园休闲+”十大主题滨海民宿产品。

5、 形成5种可复制、可推广的发展模式

引入知名民宿品牌集群，统一建设运营发展的品牌联盟模式；通过民宿与旅游游线、地方美食、游学活动、在地活动联结形成高质量产品，使民宿从旅游配套变成一个小型目的地的社群驱动模式；结合地方优势产业，将当地制造与文创充分糅合，借民宿为展示平台，提高产品溢价的产业清单模式；以乡村集体经济组织统一对外开展合作，盘活存量土地资源，用于民宿开发建设的集体共建模式；引入专业第三方整体建设标准化、专业化、体系化的第三方整体建设模式。

6、 打出“清新福建、自在山海”总品牌

在“清新福建、自在山海”的总品牌引领下，构建“宁德秘境之旅”“福州纳福之旅”“平潭艺术之旅”“莆田疗愈之旅”“泉州海丝之旅”“厦门万国之旅”“漳州蔚蓝之旅”七大子品牌。同时，加大滨海民宿整体市场推广营销力度，拍摄一部滨海旅游风景道自驾微记录片、设计一套“自在山海”品牌标识体系、推出一系列网络创意营销活动、打造一系列乡土民俗节庆活动、设计一套特色伴手礼等，进一步提升滨海民宿的知名度和影响力。

取得效果/所获荣誉：该规划整个编制过程得到了福建省文旅厅各级领导的大力支持与关注，规划方案得到高度认可。规划于2021年年底正式出台。

规划中提出的福建滨海风景道的打造思路，得到了省委书记和省长的肯定，通过文旅厅领导的持续推动，福建滨海风景道已列入福建省十四五重点项目。