凤凰岭山顶休闲文化旅游区核心项目规划

案例名称 《凤凰岭山顶休闲文化旅游区核心项目规划》

英文名称 San Ya Phoenix Ridge Tourist Area Core Project Planning

项目时间 2012年

委托单位 海南省逍遥实业股份有限公司

凤凰岭的涅槃重生

凤凰岭景区地处市区中心位置，与凤凰岭路口相接东西两侧连贯大东海与三亚湾，海拔在400米左右，生态环境极好，负氧离子高，是三亚市唯一能够全览三亚湾、大东海与亚龙湾的绝佳观景之处。但目前，凤凰岭仅仅利用绝佳观景的优势，修建了空中客运索道、360°悬挑观光长廊、观景栈桥、雕塑景观等等，可参与性项目少，游客主要以“走马观光”为主，人气不旺，山顶的综合服务楼基本处于闲置状态这一经营惨淡亏损现状，景区的内在活力并没有绽放出来，其优越的自然竞争力、区位竞争力没有充分发挥作用。

对此，规划组在深度挖掘凤凰文化的基础上，与三亚的浪漫、时尚文化相结合，以 “凤凰岭热带森林生态资源”为根本，以“发展山顶观光旅游”为载体，以“浪漫爱情”为文化主题，打造三亚具有标志性的文化旅游地，平衡生态保育和旅游开发，发挥出最大效用为规划理念，提出要将景区建设成为集“山顶观光、浪漫爱情文化体验、慢活休闲”三大要素于一体的三亚标志性文化景区，通过项目的建设开启社交娱乐、休闲度假和生态旅游三大功能为一体的城市生态型度假生活新模式;同时，打造具备开展爱情仪式活动、演绎浪漫主题派对、提供浪漫文化消费三大浪漫模式于一体的精品时尚型爱情文化旅游目的地，并成为全天候的三亚绝佳观景高地，最美邂逅的浪漫社交景区，生态与文化相结合的森林公园开发典范。

结合凤凰岭“最优化发展”与“旅游合理化开发”两大诉求，综合考虑区内主题文化战略，形成“一轴两心”的空间布局意象，以“爱情文化观光休闲”为主题，构建“前山浪漫爱情文化观光旅游，后山高端社交休闲”的产品体系格局。在此基础上，针对景区未来发展及不同人群的消费需求，打造“双廊五区”，其中，双廊为“凤凰文化天街”及“地下艺术廊道”;五区分别为“凤凰文化祈福区、主题社交体验区、云中浪漫体验区、雨林野奢休闲区、山顶综合服务区”。

凭借优越的观景视野，以“爱情+社交娱乐”为主题，打造三亚夜间“邂逅最美意外”的休闲娱乐新地标

三亚旅游市场以热带海岛和森林产品为主，凸显三亚的自然风光，但是其夜间旅游产品主要集中于休闲场所和开放式旅游景区内，如酒吧、茶座、保健场所、海滨等，以观光休闲为主的旅游景区形态的旅游夜生活还处于空白开发阶段。因此，凭借凤凰岭公园与城市比邻的区位优势，俯瞰三湾的绝佳观景视野，规划组策划以凤凰微波传情、摇一摇微信交友俱乐部、SNS凤凰社交派对、试婚套餐等时下流行社交工具和方式植入的以山顶互动交友类产品，以“凤凰岭上，有你最美的邂逅”这一核心宣传口号，势必使凤凰岭夜间活力四射，成为三亚观光度假青年游客夜间活动的不二之选，成为邂逅最美意外的首选场所。