来源：
发布时间：2021-07-19
点击次数：1078近日，一句“还有谁不知道下周五就是东京奥运会开幕式的？”唤醒了众多网民，的确，这将是新冠疫情爆发以来首次举办奥运会，全世界的目光都聚焦于东京。
东京，作为亚洲时尚之都，一直是东西方理念、文化的荟萃之地。而位于东京的代官山地区有着“东京的另一面”的代称，这里不仅有20世纪日本城市规划和建筑史上的最优秀作品之一的高级住宅区，曾多次出现在无数日剧中，如今还是东京潮流文化重地，更是明星都爱逛的区域。代官山已经成为了时尚、品味、艺术和生活氛围的代名词，这里的城市空间与建筑特色引领了一代人。
在中国，城市发展到了革新转型的关键时期，研究经典的东京代官山地区的城市设计思想，将有利于在中国开发出一种更具活力、更加开放、丰富多元的城市形态，有利于打造有商业气息而又极具文化社群感的城市聚落或者小镇聚落项目。
东京人的后花园
不止一个人被这样“安利”：“如果在东京只有一天，一定要把这24小时留给代官山。”代官山是东京中高级的住宅区，北边是涩谷，东南边是惠比寿。虽然位于东京中心位置，但代官山的街景却与周边街区的都市氛围截然不同，随处可见的绿植，气质高雅的店面，密集却罕有高层的建筑群让人不由得放慢脚步。
代官山集合住宅区域是一个功能多样的综合体，其中包括商场、公寓、办公、画廊以及公共空间，历时近30年建成。陆续开发的代官山街区回应了东京城市的持续变化，它作为东京五大潮流地标之一，连续多年被评为年轻人心目中的时尚朝圣之地，也被称为最适合散步的城市花园，创造了以文化带动街区繁荣的典型案例。
50多岁的代官山，为什么魅力不减？
01、密码之一 理念先行 规划长远
项目落成之前，该地区在当时是东京密度最低的街区。街区改造设计师槇文彦深感高速发展的经济为城市带来的病症，相对于均质无趣的中心对称式构造，他希望打造一片有着“奥”(oku)的柔软街区，他认为“奥”代表了日本民族对于空间的认知结构，曾存在于日本传统建筑和村落中——建筑如细胞不断分裂飞散，在小小的空间里栖息着多样的形态。
从1967年第一期的设计启幕，到1998年最后一期的建筑落成，他运用日本传统“庭”(niwa)和“奥”(oku) 的概念组织了不同层级的公共空间，持续地为大众带来惊喜。代官山街区自身随着东京这座城市一起不断生长，蕴含了不断更新的生活方式和文化。
最令人好奇的是，一个长达30年的城市街区的塑造，如何进行分期设计并保持阶段设计的连续性？在城市设计层面上，代官山建设坚持了如下几点原则：
保持街区边界形态的明确性；
保持旧山手街与集合住宅区广场连接节点的清晰性；
以日本“连歌”的形式协调不同阶段的建筑群；
以分期设计、开发的建筑形成都市表层的层次感；
建筑形态保持简洁、关联、整体、连续。
虽身为普利兹克奖级别的建筑师，槇文彦对这条街道的设计始终保持谨慎，他不片面迷信“现代建筑”的表面功夫，而是悉心探索场所的历史和精神。以现代建筑的语言，重构都市里逐渐消失的“奥”：内外空间的生动对话；四季多变的路面风景；开放空间里时而夹杂的幽静庭院；楼下的亲和好逛碰撞着楼上住宅部分的独立内敛，这一切共同组成了街区动静相宜、灵动变换的“性格”。
02、密码之二 以现代建筑构筑传统社区生活
不同于现代城市中单一的住宅社区，也不同于商务办公扎堆的CBD社区，更不同于国内常见的商业街区，代官山地区的业态和内容是一种复杂的多元结构，本质上可以称为是一种自然生长出来的现代城市村落。
商业功能在整个建筑群中的分布范围较广，分布强度也显得比较平均。总体来看，整个建筑群的商业业态以饮食店和杂货店为主。其中每栋建筑中都有一到两家饮食店和服装店。
从第一期建成之后约10年间，设计师与业主们达成了共识：除了集合住宅、商业店铺、餐厅之外，将来也可以把这里变成各种文化活动的据点。于是建筑中不断加入了不同规模、租赁专用的艺术展示空间，以及可以举办音乐会的小型音乐厅。
第六期建设时设置了正式的展示画廊，用以举办各类包括建筑、美术、摄影等展览。这些用作文化用途的空间是对商业空间的补充。受到种种因素的吸引，因不同目的到访这里的人越来越多。
通过建筑群社区型的外部空间、交错的内部商业空间和多种文化功能的叠加，文化、商业、居住等属性在此和谐共生，设计师最早遵从的日本文化中的“奥”的思想更加完整地呈现出来。
如今，这里是外来者眼里充满魔力的文艺街区，不管来几次都不腻；是创意人眼红不已的“别人家的办公室”，事务所业务再过硬也得排队入驻。而这里的居民却日复一日地，能够在东京奔腾的节奏里保有清净，虽同样身为“都市动物”，却背靠着温暖又上进的“村落情谊”。
03、密码之三 将生活美学推向极致
代官山，无论对于日本人或是游客，都是优雅和品味的代名词，在这里即使什么都不买，光是走走看看就已经得到了美学上的洗礼和熏陶，在这里，每走一步都是艺术，比如下面这些赫赫有名的打卡点。
享有盛名的“世界上最美书店之一”的茑屋书店不容错过。茑屋书店T-SITE用园林般自然的室内设计风格为读者营造了愉悦的氛围，并在全球商家都费尽心机吸引年轻顾客的当下，逆势将“熟年人”作为主要目标用户。
复合式的文化生活空间内有藏书十五万册，影音馆的DVD和CD出租约有十三万张，书店之外，T-SITE还有其它如宠物美容、照相机专门店、学习俱乐部、咖啡馆、便利店和餐厅等设施满足细分市场需求，同时也不忘开发出公园绿地，营造“隐于市”的舒适栖息地。
这个街区新开发的 LOG ROAD 近年来成为又一个打卡必去地，它原本是一条旧铁路，现在以商业设施的新面貌重新营运。原先电车经过的两条线路和狭长的腹地，被建造出一条弥漫植物香气的绿色步道，步道两旁搭起了 5 座并排的木屋，内部开设了小酒馆、镰仓个性咖啡店等 。这里延续了代官山原有的氛围，但又创造出有别于以往建筑的开放空间。
旧铁路改造的设计总监谈到，她并非是从“总监”角度来看待这里，而是以一个生活工作在此的“代官山人”的观点，去创造出令人每天都想要行经此处，感受片刻放松和惬意的空间。
小结：当下城市街区打造存在同质化，商业和文化难以平衡等问题，住宅区也往往是千篇一律的高层楼房，贫乏的城市空间给都市生活带来很多问题。无论是商业步行街改造提升、地摊经济或者夜经济发展，无论从场景的打造、业态的拓展、文化的注入而言，各地都越来越注重生活氛围的营造，以文旅为城市发展赋能。整体街区规划时，要坚持以生活方式的打造为理念，外部要融入城市，内部要融入生活，说到底，城市文旅发展的意义，正是为人们的快乐生活提供场景和氛围。
大地风景一直致力于文旅融合项目的研究，一方面在各地积极实践，落地运营了众多业界领先的标杆之作，一方面持续深耕相关产业研究，推出了高质量的文旅系列课程。7月23日，第十二届文旅研究生班将在前门大街与您相约，独家解读古街巷新商业开发模式。咨询详情或报名课程请扫下图二维码：
报名请加微信：13552406678
编辑整理 | 管家婆论坛
素材来源 | 摄图网、gotokyo官网
声明 ：我们致力保护作者版权，部分图片来自互联网，无法核实出处，如涉及版权问题，请及时与我们联系，我们将第一时间做出处理。
